En septembre 2022, la rédac’ vous dévoilait les contours de Saray, un projet immobilier à Casablanca en tête des trending topics dans les salons feutrés de la capitale économique. Et pour cause, alliant écologie et durabilité, ce complexe de 63 000 m2 promet d’être une véritable oasis dans notre chère jungle urbaine. En plus, il est idéalement situé, entre le quartier du Maârif et le boulevard Ghandi, à quelques minutes de la plage Aïn Diab. Oasis mais pas mirage, ce projet néo-urbain a fait du chemin et devrait être entièrement finalisé d’ici 2025. 

Lancement de la commercialisation des appartements

En attendant, la société Alargan International, qui est à l’origine de Saray et leader dans l’immobilier durable et innovant, à d’ores et déjà lancé la commercialisation des appartements. Pour rappel, l’offre résidentielle comprend des studios entre 30 et 55m2 ainsi que des appartements-villas (aussi appelés “Urban living apartments”) entre 70 et 180 m2. Les studios seront achevés cette année, quant aux appartements ils seront entièrement terminés à l’horizon 2025. 

Côté prix, les studios meublés sont à partir de 1,4 MDH et les appartements de 1 chambre à 4 chambres à partir de 2,6 MDH. Pour aider les futurs acquéreurs à s’y projeter, ce complexe immobilier à Casablanca dispose d’un showroom, ouvert à tous(tes). 

Jardins suspendus et écrin durable 

Sur la forme, Saray a privilégié un design intérieur contemporain et épuré. Et misé sur la qualité des matériaux et les détails : cuisine équipée, revêtements de sol en céramique “black terrazzo” ou parquet. Ou encore domotique intégrée, pour un habitat ultra-connecté. Le tout dans un écrin extrêmement lumineux, qui exploite au maximum le réchauffement par l’ensoleillement en restant protégé des intempéries. Avec, en prime, une isolation thermique des murs et des façades extérieures, du double vitrage et une climatisation “dernière technologie”. 

Last but not least, chaque résident des « urban living apartments » accède à sa maison via une passerelle ou son propre jardin. Ce sont littéralement des maisons suspendues, indépendantes les unes des autres, imbriquées entre elles et rassemblées par une synergie unique. Ceci n’a jamais été réalisé auparavant”, souligne Bernard Khoury, l’architecte de renom qui a pensé le projet. Et c’est précisément cet aspect mi-jardin suspendu de Babylone mi-médina new age qui fait le charme des lieux. 

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Ilôt holistique 

L’autre grand atout charme de ce complexe immobilier à Casablanca, c’est son concept originel.  “Saray a été conçu comme un espace de vie équilibré qui réconcilie l’urbain avec la nature. Projet unique à plusieurs composantes, qui rassemble des immeubles de cinq étages avec des appartements de haut standing, des bureaux, un hôtel contemporain (le 1er Mama Shelter en Afrique), des commerces et des espaces de loisirs”, explique Bernard Khoury. Autrement dit, Saray est un îlot holistique, mêlant espaces verts (10 000 m2 de nature) et espaces commerciaux, de loisir ou de divertissement. 

La rédac’ sait déjà qu’il y aura un marketplace au rez-de-chaussée avec des enseignes prestigieuses (mais leurs noms n’ont pas encore été dévoilés). Des espaces indoor et outdoor dédiés au sport et au fitness, avec trois piscines dont une sur rooftop de 6000 m2. Ainsi que plusieurs établissements dédiés à la restauration et/ou à l’hôtellerie, dont l’illustre Mama Shelter, qui ouvrira ses portes en 2025. Le “Mama” étant à la fois un hôtel, une très bonne table et un haut lieu de festivités. Et parce que le lien humain est au cœur de ce projet immobilier à Casablanca, la plaza centrale de Saray est appelée à devenir une destination gastronomique et culturelle. Mais pour avoir tous les détails, il vous faudra encore un peu de patience ! 

Pour plus d’informations :
Saray Casablanca
Tél.: 05 22 395 395
Adresse du showroom :  croisement rue Socrate et rue Mamoun Mohamed, Casablanca, ouvert tous les jours de 10 à 19h.

Photo (c) : Saray

Côté immobilier à Casablanca, trouver le bon plan pour investir est bien plus complexe que de dénicher les nouvelles tables à la mode. C’est pourquoi, chez Shoelifer, on vous parle souvent des nouveaux projets qui y fleurissent. Parmi eux, il y en a un dont on vous parlait déjà fin 2020, c’est Metropolitan Casablanca. Caché derrière une large palissade, le chantier a bien avancé puisque le gros œuvre est d’ores et déjà terminé. En 2021, c’est quatre niveaux de sous-sol et deux étages qui ont été bâtis. Et aujourd’hui, sept étages sont sortis de terre. Pourquoi on trouve ce projet intéressant ? Parce que sa localisation en plein centre-ville, sur le boulevard d’Anfa, au cœur Triangle d’Or, le distingue des autres. Mais pas que. On refait un point sur les atouts de cette résidence urbaine et branchée qui va bientôt voir le jour.

Investir dans le cœur battant de la ville

Pendant de nombreuses années, la tendance dominante dans l’immobilier à Casablanca était d’investir le plus loin possible de l’effervescence du centre-ville. Une tendance qui s’est d’ailleurs accrue suite à la pandémie, avec la volonté de nombreux foyers de se mettre au vert. La bonne nouvelle, c’est qu’il sera bientôt possible de combiner dépaysement et investissement judicieux sans quitter la ville. C’est en tout cas le pari qu’a fait Yamed Promotion en décidant de construire Metropolitan Casablanca au cœur du Triangle d’Or. 

Pourquoi on y croit ? Parce que son emplacement premium, au beau milieu d’un des quartiers les plus huppés de la ville blanche, est voué à prendre de la valeur. Mais aussi, parce que c’est le quartier le plus prisé pour la location (modernité, sécurité, nombreuses commodités). L’offre en termes d’immobilier neuf y est très faible et la demande en habitation de luxe très élevée. Pas besoin d’être mathématicien pour comprendre que c’est un investissement gagnant !

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Faire un placement garanti et sans prise de tête

Emplacement idéal, standing, normes, rentabilité locative… Metropolitan Casablanca apparaît donc comme une valeur sûre. Cerise sur le building, vous pouvez aussi proposer vos parkings à la location puisque vous en obtiendrez deux pour l’acquisition d’un appartement 2 chambres (une exclusivité au Triangle d’Or). Des T3 qui s’avèrent d’ailleurs rares dans le secteur où l’offre locative abonde plutôt en studios… Autant dire que ces futurs 2 pièces + salon avec cuisine ouverte devraient s’arracher à la location ! 

Investir dans Metropolitan Casablanca, c’est aussi ne pas laisser place au doute quant à la réussite de votre investissement immobilier à Casablanca. Du côté des certifications HQE, le choix de matériaux de construction durables permet d’optimiser la facture énergétique et donc d’éviter les mauvaises surprises. Le plus ? Yamed Promotion vous assiste en proposant un accompagnement professionnel en gestion locative. Toutes les démarches relatives à la location de votre bien sont ainsi facilitées. Vous en conviendrez, voilà une brillante idée.

Profiter des atouts d’une résidence mixed use idéale pour soi et ses proches

Donc oui, investir dans l’immobilier à Casablanca et habiter au centre-ville, on adorerait, mais dans des conditions optimales. Metropolitan Casablanca l’a bien compris et propose non seulement un espace résidentiel R+7, mais aussi des espaces de bureaux, des commerces, des restaurants et même un hôtel 5 étoiles en R+17. L’idée ? Recréer un quartier résidentiel à taille humaine au cœur d’un des emplacements les plus dynamiques de la ville. On pourra donc aussi bien y shopper dans des enseignes de renom qu’y découvrir de nouvelles tables. Si vous êtes du genre à aimer l’agitation urbaine mais pas les bouchons, pouvoir dîner juste en bas de la maison (et avoir l’embarras du choix), ce projet devrait vous faire de l’œil. 

À partir de 2,5 millions de dirhams vous pouvez vous installer dans un nid douillet comprenant deux chambres et un salon. Ce qui vient couronner le tout ? Des finitions d’exception et une isolation thermique et acoustique optimale. Les résidences – dont le design d’intérieur est signé par le studio Jean-Philippe Nuel (auquel on doit la Tour Alto à la Défense à Paris ou encore le Sofitel Rome Villa Borghese) – donnent sur un patio central entièrement végétalisé de 1200 m2. Et la vue depuis les appartements offre un très faible vis-à-vis. Nul besoin, non plus, d’aller chercher la verdure à plusieurs kilomètres. La résidence se situe à cinq minutes à pied du stade Vélodrome qui a été récemment reconverti en parc urbain.

Et parce qu’on aime aussi pouvoir prendre de la hauteur, Metropolitan Casablanca intègre un vaste rooftop avec une vue imprenable sur les toits alentour (accessible uniquement aux résidents). Parfait pour admirer les couchers de soleil… sans sortir de chez soi. Si vous voulez en savoir plus, allez donc faire un tour sur le boulevard d’Anfa, depuis lequel on peut d’ores et déjà voir le chantier du gros œuvre finalisé !

Plus d’infos sur www.metropolitancasablanca.com
Tél. : +212 522 799 777
Ou rendez-vous au Yamed Store Racine
Rue de la Bastille, Casablanca
Offre à partir de 2,5 MDH pour 2 chambres + salon

Photo© Yamed