En matière d’immobilier haut de gamme, on pensait avoir tout vu à Marrakech. On a pourtant déniché un projet qui sort de l’ordinaire : Bell’View, 16 villas de luxe exclusives qui cochent toutes les cases. Une rareté qui vaut son pesant d’or, mais qui peut aussi faire l’objet d’un investissement à long terme. Visite guidée.
Marrakech, pour un oui ou pour un non, on finit toujours par y aller. Un anniversaire, une soirée, une expo, un week-end… On adore sa dolce vita, sa nonchalance, son glamour. Alors y investir, oui, on y a déjà pensé de nombreuses fois. Sauf qu’en matière d’immobilier, l’offre marrakchie est pléthorique et qu’on a parfois du mal à s’y retrouver. Mais, abracadabra, au détour d’une virée à Kech, nous voilà tombées sur une perle rare, si rare qu’on voulait absolument partager l’info avec vous. Son nom ? Bell’View.
A priori, rien de nouveau sous le soleil de plomb, d’accord. Sauf que dans ce cas précis, on pense avoir trouvé la résidence qui fait enfin la différence. Disons plutôt qu’elle joue SA différence. Bell’View, c’est un projet de 16 villas d’architecte sur mesure, qui se permet de rester à deux pas du cœur de Marrakech.
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Si loin si proche
Soyons clair, en matière d’investissement foncier, l’emplacement est l’un des critères déterminants, sinon « le » critère. Sur ce point, Bell’View est idéalement situé au sud de Marrakech, sur la route d’Amizmiz, celle qui mène au village du même nom et au barrage de Lalla Takerkoust, connu pour son son joli lac. La zone est très prisée pour sa quiétude et sa proximité avec les principaux centres d’intérêt de la ville. Premier point positif : une fois sorti(e) de l’aéroport, 15 minutes à peine vous séparent de votre cocon marrakchi. À peine le temps de poser vos valises, que vous serez déjà en train de vous prélasser au bord de la piscine.
Un déjeuner dans la médina, une virée shopping à Gueliz ou dans les boutiques trendy du quartier Majorelle ? Bell’View est à 15 minutes de tout. Et si vraiment vous avez décidé de vous tenir éloignés de tout engin à moteur, vous êtes à quelques minutes d’un verre au Selman ou d’un tea time au Fairmont. Pour les sportifs accros aux endorphines et autre dopamine, la nature environnante se prête aux séances de running tandis que les golfeurs pourront choisir entre quatre parcours de prestige à proximité.
Le projet : 16 villas aux univers exclusifs
On l’aura deviné, le nom de ce complexe fait d’abord référence à la vue qu’offre chacune des villas. Rien de moins qu’un panorama époustouflant sur les montagnes de l’Atlas. Construit sur un terrain de 35 000 mètres carrés, le projet comporte 16 villas de grand luxe construites de plain-pied, toutes orientées sud-est. Pourquoi le préciser ? Parce que tout bon architecte qui se respecte vous répondra qu’une exposition sud-est est idéale, notamment celle de profiter du lever du soleil le matin pour un réveil tout en douceur.
Mais si Bell’View nous a tapé dans l’œil, c’est aussi et surtout parce que chaque villa est une proposition architecturale unique. En résumé, votre résidence n’a rien à voir avec celle du voisin, hormis un style commun qui donne à l’ensemble du projet son harmonie. Résolument contemporaines, les villas partagent le même esprit sur des superficies variant de 400 à 600 m² et des terrains de 1200 à 1800 m². De beaux espaces au sein desquels les architectes ont pu agencer quatre suites spacieuses, dont une Master, qui comprennent chacune salle de bain et dressing.
Toutes disposent d’un jardin privatif, d’une piscine privée à débordement de 16 mètres (et plus) et chauffée – les frileux n’auront plus d’excuse – ainsi qu’un rooftop aménagé avec vue panoramique sur les sommets de l’Atlas. Magique.
Indoor : brut et tech’
L’intérieur est épuré, les lignes sont fluides. La sobriété des matériaux utilisés saute aux yeux. Sur le sol et les murs, la pierre d’Essaouira, le bejmat et la pierre de Taza alternent avec le béton ciré et le bois de noyer dans des teintes de beige, gris et moka. Les villas sont façonnées de matériaux bruts et locaux qui donnent un cachet ethnique, tout en élégance.
Pour accentuer l’impression d’espace, les architectes ont tenu à doter ces villas de luxe de belles hauteurs sous plafond et de pièces à vivre vastes et lumineuses. L’entrée, large, conduit à de lumineux espaces de vie et d’immenses salons ouverts sur des baies vitrées. À l’extérieur : les terrasses, la piscine et le jardin paysager privatif. Le revêtement de la piscine a aussi eu droit au traitement en pierre de Bali beige.
Côté équipements et technologie, on est aussi sur du très haut de gamme, tout en restant éco-conscient. Les maisons sont toutes équipées de chauffe-eau à énergie solaire et l’installation électrique est entièrement domotisée. Évidemment, le double vitrage est de mise partout en vue d’une parfaite isolation thermique. À Marrakech, l’été est chaud, l’hiver beaucoup moins… Enfin, il est possible d’adapter certaines options au goût de chacun. De quoi ajouter sa touche perso à un projet qui a déjà beaucoup pour plaire.
Bell’View Luxury Villas,
À partir de 9,5 millions
Route d’Amizmiz, km 4, Marrakech
Tél.: +212 668 018 482
Photo (c) : Bell’View
